Nai Harn · Phuket · Частная коллекция
Виллы Baan-Bua
Виллы Baan-Bua
в Най Харне.
Villa XXX — наш главный объект — и все 11 вилл закрытого комплекса Baan-Bua, которые продаются сейчас. Реальные фотографии, проверенные цифры, прямая связь с продавцом.
12Вилл в продаже сейчас
от 19.96млн THBVilla XXX · главный объект
с 1999Комплекс развивается застройщиком
3минДо пляжа Най Харн
Private Collection · главный объект
Villa XXX
Детали — по личному запросу
Одноэтажная резиденция в закрытом комплексе Baan-Bua: частный бассейн, терраса-сала для отдыха и прямой выход из спален во двор. Три спальни, дом 209 м² на участке 427 м². Практичные детали, которые редко встречаются: собственная скважина (вода без счетов), солнечные панели на крыше, пространство под домом для хранения, прачечная и кладовая в гараже.
19 963 000THB
Спальни3
Площадь дома209 м²
Участок427.2 м²1 нган 6.8 кв. ва
БассейнЧастный
Гараж1 машина
Форма владенияLeaseholdпо данным продавца
Каталог
Виллы Baan-Bua в продаже
Все объекты перепродажи закрытого комплекса Baan-Bua — с реальными фотографиями и характеристиками с официального сайта застройщика, сверено 18.09.2026.
Villa BD04
Modern Zen с внутренним двориком под стеклянной крышей
27 350 000 THB≈ 854 687 USD
Подробнее 
Сравнение цен
Сколько стоят виллы в Baan-Bua
Villa XXX рядом со всеми объектами перепродажи комплекса — по цене, площади и году постройки.
| Объект | Спальни | Цена, THB | Участок | Дом | Год |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa XXX Private Collection | 3 | 19 963 000 | 427.2 м² | 209 м² | — |
| BT20 | 2 | 21 900 000 | 404.8 м² | 258 м² | 2015 |
| BD04 | 3 | 27 350 000 | 543.6 м² | 331.53 м² | 2016 |
| BT05 | 4 | 29 500 000 | 654 м² | 389 м² | 2014 |
| BD05 | 3 | 30 000 000 | 602.4 м² | 331.53 м² | 2016 |
| R01 | 3 | 33 000 000 | 890.4 м² | 419.18 м² | 2008 |
| P09 | 4 + зал | 38 000 000 | 1 105.2 м² | 510 м² | 2004 |
| W20 | 4 | 39 900 000 | 713.2 м² | 620 м² | 2022 |
| P38 | 3 | 42 500 000 | 1 027.6 м² | 635 м² | 2006 |
| P27 | 3 | 43 000 000 | 1 240 м² | 600 м² | 2006 |
| P20 | 3 | 48 000 000 | 1 568.4 м² | 972 м² | 2012 |
| P31 | 5 | 48 000 000 | 1 425 м² | 600 м² | 2006 |
Строка Villa XXX — по данным продавца (fact sheet). Остальные — с официального сайта застройщика Nai Harn Baan-Bua (раздел Resale), сверено 18.09.2026. Документ на землю у объектов перепродажи — Chanote; форма владения для покупателя-иностранца (leasehold, тайская компания и т.д.) обсуждается по каждому объекту отдельно.
Новое строительство
Виллы от застройщика
Два проекта в стадии строительства в том же комплексе — для тех, кому нужна вилла «с нуля». Цена не опубликована застройщиком, показываем честно: по запросу.
Baan-Komuth (Special K06–K07)
Двухэтажная вилла с потолком 8 м в гостиной, бассейном 5×14 м и большой террасой второго этажа — для семьи, которой нужно много пространства.
Цена по запросу
Подробнее 
Baan-Varij (Special W01–W03)
Три виллы на последних свободных участках проекта Baan-Varij: потолки 4–5 м во всём доме и выход к бассейну прямо из главной спальни.
Цена по запросу
Подробнее 
Комплекс
Baan-Bua — 9 очередей с 1999 года
Закрытый комплекс между пляжами Най Харн и Равай: более 100 вилл, около 200 рай территории, лагуна, собственная управляющая компания застройщика. Тайско-балийская классика первых очередей и Modern Zen / Gallery Loft последних.
3минПляж Най ХарнNai Harn Beach
5минПляж ЯнуиYa Nui Beach
10минМыс ПромтепPromthep Cape — смотровая площадка
10минПляж РавайRawai Beach
Коротко и по делу
Частые вопросы о виллах Baan-Bua
Короткие ответы на то, о чём спрашивают чаще всего. Если вопроса нет — напишите, ответим лично.
Где находится комплекс Baan-Bua?
В закрытом посёлке между пляжами Най Харн и Равай на юге Пхукета: около 1 км (3 минуты) до пляжа Най Харн, 5 минут до пляжа Януи, 10 минут до мыса Промтеп и пляжа Равай. Застройщик Nai Harn Baan-Bua развивает территорию с 1999 года — 9 очередей, более 100 вилл, около 200 рай земли.
Сколько стоят виллы в Baan-Bua?
Виллы перепродажи — от 21 900 000 до 48 000 000 THB за 2–5 спален (по данным застройщика на 18.09.2026). Главный объект, Villa XXX с тремя спальнями, — 19 963 000 THB. Новые виллы от застройщика — цена по запросу: он её не публикует, и мы не придумываем.
Может ли иностранец купить виллу в Baan-Bua?
Да. По данным застройщика, документ на землю у вилл перепродажи — Chanote, а иностранные покупатели оформляют владение через долгосрочную аренду земли (leasehold) с правом продления. Форму владения обсуждаем по каждому объекту отдельно и проверяем с юристом до сделки — это часть просмотра, а не мелкий шрифт.
Что такое Villa XXX — Private Collection?
Главный объект сайта: одноэтажная вилла на три спальни, дом 209 м² на участке 427,2 м², частный бассейн, сала, гараж на одну машину, собственная скважина и солнечные панели. Цена 19 963 000 THB, форма владения — leasehold по данным продавца. Подробности и часть фотографий — по личному запросу.
Можно ли снять виллу в Baan-Bua, а не покупать?
Да, 4 виллы комплекса сдаются в долгосрочную аренду от 6 месяцев — все с частным бассейном и ванной при каждой спальне. Ставку застройщик не публикует, поэтому на сайте она «по запросу». Аренда часто становится способом «пожить и присмотреться» перед покупкой.
Кто продаёт и как связаться?
Объекты представляет Strelkov Real Estate (Пхукет). Прямая связь без форм и колл-центров: Telegram или WhatsApp по номеру +66 95 095 0009, обычный звонок или письмо на i0950950009@gmail.com. На просмотре показываем и Villa XXX, и 2–3 альтернативы под бюджет за одну поездку.
Контакты
Готовы увидеть Villa XXX лично?
Напишите в удобный мессенджер или оставьте заявку — согласуем время просмотра и ответим на вопросы по документам и условиям.