Более 100 вилл в 9 очередях, около 200 рай территории, лагуна и собственная управляющая компания. Застройщик строит здесь с 1999 года.
Хронология и характеристики очередей — по данным официального сайта застройщика Nai Harn Baan-Bua (профиль компании и страницы проектов), сверено 18.09.2026.
Тайско-балийская классика первых очередей у лагуны и каналов, Modern Zen с внутренними двориками, Gallery Loft и Courtyard Loft последних лет. Виллы в продаже сейчас — из разных очередей.
Первая очередь: виллы в традиционном тайско-балийском стиле, каждая строилась индивидуально под владельца и рельеф участка. Часть домов — на склоне холма, часть — вокруг искусственной лагуны; живые изгороди дают приватность.
Самая большая очередь: «дом в саду» в тайско-балийском стиле под холмами, рядом с пляжем. В стандарте — горячая вода, кондиционеры, встроенная мебель ручной работы, полный тропический ландшафт.
«Деревня у канала»: вода, тишина и приватность. Три планировки с 2–3 спальнями, резные деревянные потолки, просторные террасы с баром и салой у бассейна.
Вторая «канальная» очередь в современной тайской архитектуре: четыре планировки от 1 до 3 спален для семей разного размера, главная спальня с выходом к бассейну и видом на воду.
Modern Zen: простота, спокойствие, стиль. В центре дома — дворик-сад под стеклянным куполом, видимый из всех главных комнат; каждая спальня со своей ванной.
Виллы с внутренним двориком на склоне холма: потолки 3 м, большие раздвижные двери, терраса и бассейн 4×10 м с салой или открытой гостиной, встроенная деревянная мебель ручной работы.
Дизайн Gallery Loft: особенно высокие потолки и стеклянные стены, галерейный лофт как дополнительное пространство. 3–4 спальни, виды на горы или зелёный парк у лагуны.
Всего пять эксклюзивных участков: 4 спальни плюс кабинет, тропический дворик в центре дома, бассейн 5×16 м с джакузи, два этажа, два машиноместа.
Последние три участка проекта Baan-Varij — новые виллы 2024 года, в продаже сейчас.
Фотографии застройщика: виллы разных очередей, бассейны, лагуна и сады.
Один из самых закрытых районов острова: спокойный залив, зелёные холмы, высокая концентрация частных вилл и никакого массового туризма. Рестораны, кафе, супермаркеты и фитнес — в нескольких минутах.
Время в пути — по данным застройщика. Точный адрес вилл предоставляется при записи на просмотр.
Baan-Bua (Nai Harn Baan-Bua) — закрытый посёлок вилл на юге Пхукета, который один застройщик развивает с 1999 года: 9 очередей — от Baan-Bua Phase 1 до Baan-Varij Special 2024 года, более 100 построенных вилл, территория около 200 рай (≈320 000 м²). Управление территорией ведётся тем же застройщиком с 1999 года.
Около 1 км до пляжа Най Харн — 3 минуты. Пляж Януи — 5 минут, мыс Промтеп со смотровой площадкой и пляж Равай — 10 минут. Комплекс стоит между Най Харном и Равай, недалеко от залива Чалонг, откуда уходят морские экскурсии, и ресторанов Равая.
Ранние очереди (Baan-Bua I и II, Baan-Pratum, Baan-Pattama) — тайско-балийский стиль и «канальные» виллы у воды; Baan-Boondharik I и II — Modern Zen с внутренним двориком; Baan-Varij — лофты с высокими потолками; Baan-Komuth — крупные виллы с двориком-садом. Все — с частным бассейном и участком.
Закрытая охраняемая территория с круглосуточной охраной, живые изгороди и сады у каждой виллы, искусственная лагуна, единая служба обслуживания застройщика (бассейны, сад). Подробности по конкретной вилле — на её странице и на просмотре.
Проведём по территории Baan-Bua и покажем 2–3 виллы под ваш бюджет за одну поездку.